给房东的春季清洁和保养清单

对于租户来说,beplay手机客户端下载春季家居清洁清单通常关注于清理和翻新所拥有的东西,但今天我们将为您关注春季维护清单。

除了定期维护外,房东的季节性检查清单侧重于预防性维护,以保护你的财产和你的租户。每年逐步建立一个物业维修团是非常必要的。这里有一些你在春天应该关注的事情:

室外维护和清洁

要吸引和留住优质租户,第一步就是确保你的物业外表干净、维护良好。

  • 对你和你的房客来说,定期检查房屋的屋顶是避免灾难的必要措施。如果你看到潜在的泄漏迹象,包括恶化或损坏的瓦片,缺失或爆裂的钉子,你应该尽快修复它们。等到问题出现时才出手可能是一个代价高昂的错误,尤其是当你的房子位于寒冷的地区时。
  • 排水沟和下水道。填满碎片或损坏水槽和排水沟造成的潜在损害可能是巨大的。持续的水备份不仅会对你的屋顶和基础造成损害,它可以导致内部洪水单元。如果一个简单的排水管没有清理干净,可能会导致昂贵的维修和水修复。
  • 外部通风口。为了防止火灾,检查和清洁干燥机通风口,浴室通风口,外部出口和范围通风口是适当的气流和通风的关键。
  • 暖通空调系统。一个专业的暖通空调技术员将检查你的系统,清洁交流线圈和更换过滤器或其他组件。有一个专业的检查和服务您的暖通空调系统,提高您的冷却系统的效率,确保您的租户在温暖的月份舒适。
  • 检查外部楼梯和通道。检查路面状况很重要,积雪可能会掩盖裂缝或恶化的人行道或台阶。检查所有的路径,甚至解决细微的裂缝。任何不平整的表面都有绊倒人的风险,因此对房东负有责任。
  • 门窗。检查窗户是否有损坏和缝隙,以免降低供暖和制冷系统的效率。更换或修复损坏的屏幕。检查窗户和门锁,确保房客的安全。
  • 抑制的吸引力。除了希望你现在的房客对房子的外观满意外,潜在的房客每天开车和走路都要经过。春天是进行电动清洗、喷漆、防水平台和露台、粉刷和修复栅栏和大门的最佳时机。利用这个机会检查昆虫或啮齿动物的迹象。
  • 一定要修剪杂草丛生的树木和灌木,清除树叶和杂物,检查人行道和车道进行必要的维修。在稀疏的地区种植草籽,并与你的租户建立草坪养护责任。如果你负责割草和其他户外保养,现在是时候设定一个时间表了。

室内清洁和保养检查

春季维修是一个很好的机会来看看你的物业内部状况,并了解你的租户是如何照顾单位。对任何潜在的问题保持警惕肯定会给你带来快乐的房客,也会避免将来的麻烦。

  • 消防安全检查。意外火灾对你的租户和你的生意都是毁灭性的。更换烟雾报警器和一氧化碳监测器的电池。为厨房提供灭火器,确保烤箱和风扇没有油脂堆积。检查干燥机和热风口是否有堵塞和潜在的火灾危险。
  • 安全系统。你已经检查了你的门窗锁,但是如果你有安全系统,你也应该测试一下。这也是一个很好的时间,以确保您的租户已经更新了联系信息和程序,如果发生紧急情况要遵循。
  • 厨房和浴室。修复裂缝在堵塞物和灌浆中,检查水龙头是否有堵塞,并修复或更换任何损坏的固定装置。检查设备,安排必要的维护和清洁工作。记录下你在不久的将来想要升级的东西也是一个好主意。
  • 检查管道。冬季的几个月可能会对管道造成损害。检查管道的损坏情况,或可能导致大面积损坏的裂缝。确认所有的连接都是密封的。“出汗的管道”可能是麻烦的迹象,应该立即解决。
  • 卧室和起居室。更换灯泡,清洁够不到的照明装置。修复、修补和油漆损坏的墙壁。检查地板和地毯是否需要修理和更换。考虑雇佣专业的清洁服务来清洗地毯,清洁踢脚板和高处,并好好清洗窗户。

春天维护通信

春季维护是与租户沟通期望和责任的最佳时机。您可以选择在每年的这个时候查看您的租赁协议和保险政策,以及维护承包商。

由于您和承包商需要进入住宅,与您的租户沟通是成功完成必要的维护和最小的不便的关键。

有些房东会发送时事通讯或维护提醒明信片。这是一个很好的通知方式,你将需要进入物业进行维护。包括邮资已付调查也是一种征求对租户体验的反馈的好方法。

在安排任何承包商之前,让租户沟通必要的维修或可能需要解决的问题可以节省很多时间。这也是要求更新联系信息的一种方便方式。

如果您更喜欢通过电子邮件与您的租户沟通,请添加对您的租户可能有价值的信息的链接。包括春天和夏天的文章,园艺技巧,或清洁清单是一个很好的方法。谁不喜欢一个好的春季大扫除技巧呢?

你的工作需要整理吗?

春季是确保您的业务高效运行的最佳时间。要想成功地管理出租物业,需要完成大量的任务,这可能会让人不知所措。

如果你发现与租户和承包商协调,保持你的月度和年度维护的顶部,同时保持在你的预算之内,变得超过你自己的装备处理,这可能是时候考虑与一个物业管理公司

清理你的工作量可以确保你的物业处于最佳状态,并帮助你的业务蓬勃发展。